資産運用サービス

オーナー様のお悩みをお聞かせください。

今野不動産の資産運用はオーナー様の抱える所有資産に関するお悩みをお聞きするところから始めます。
オーナー様からしっかりとヒアリングした内容から最適な活用方法を導き出します。

オーナー様の所有資産は状況によって様々で、単にアパートやマンションを建てれば良いということではありません。様々な分野のノウハウでオーナー様にとって最も効果的、そしてベストな選択をして頂く為のご提案を行っております。

Point1資産売却・収益物件の購入・買い替え

所有資産の売却や収益物件のご購入

今野不動産ではオーナー様の所有資産の売却や収益物件のご購入、買替え等における売買仲介斡旋業務を行っております。
オーナー様の資産状況に応じて売却購入のアドバイスを行い、オーナー様にとって最適な運用をご提案致します。

オーナー様の所有資産の状況を分析し、最適な売却や購入時期のご提案を致します。
当社の卓越したマーケット情報力と売買実績等ノウハウを活かした適正分析で最適な売却や購入のご提案を致します。

Point2専門家と連携した不動産における相続・税金対策のご相談

不動産の相続・税金対策について、オーナー様の資産状況に応じたシミュレーションを税理士や弁護士など専門家と連携し行うことで、現状の把握や将来に向けた準備の為に様々な運用方法のご提案を致します。

ここがポイント!

  • 資産の組換えのご提案
  • 所有不動産の運用方法比較
  • 相続における最適配分率の算出 等

Point3土地の有効活用

遊休地や駐車場をお持ちのオーナー様

コンテナを利用したレンタルボックスやコインパーキングなどでも土地の有効運用をご提案できます。
遊休地や空き駐車場はもちろん駐車場の1部分区画や変形地、砂利敷駐車場等でも現場に合った運用方法で最大収益を目指した運用プランをオーナー様へご提案致します。

建築や建替えをお考えのオーナー様

新築や建替えをお考えのオーナー様へ賃貸市場の動向や最新の賃貸経営のノウハウを基に最適なプラン提案を行います。もしかすると建てない方が良いという選択肢もあるかもしれません。
オーナー様のご希望を考慮した上で、最適な建築会社のご紹介も可能です。
大手ハウスメーカーをはじめ、賃貸住宅における信頼と実績を持つ優良企業と数多く提携しており、今野不動産が企画・設計段階から関わることで間取りプランや設備等々、豊富な経験やデータをもとに、満室経営を目指した建築プランのご提供を致します。

Point41棟貸しの建物をご所有のオーナー様

学生寮や社員寮等の1棟貸しの建物の継続運用で悩むオーナー様へ、当社の持つノウハウとネットワークで新しい顧客の獲得や有効活用のご提案を致します。

全国のネットワーク力により学生から企業など新規顧客を獲得

今野不動産は公益財団法人日本賃貸住宅管理協会や公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会・全国ひとり暮らし.comなど多数の全国企業間ネットワークで学生寮をはじめ社員寮やグループホーム等、様々なご提案を行っております。家賃保証など収益安定をはかれるようにサブリース会社などとも提携しておりますので、多角的な運用を可能にすることも当社の強みです。

Point5空室対策をご検討のオーナー様へ

今野不動産では常に最新の市場動向やユーザーニーズを捉え、プロの視点から高入居率の為の設備更新やリフォーム・リノベーションのご提案を行っております。
バス・トイレ別や和洋室変更、間取り変更を始めとしたユーザーニーズに対応した提案で、入居率の改善や家賃の下げ止まり等、所有の資産価値を維持・向上するご提案を行っております。

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