当社サービスメニュー

あらゆる情報・手段を駆使して皆様の大切な財産を守ります。

業務メニュー システム システムの特徴
物件情報提供 看板 印象に残る当社オリジナルキャラクターをアピールした看板です。
専門情報誌 全国紙である「住宅情報賃貸版」「月刊CHINTAI」に毎月物件情報を掲載しております。同時にそれぞれのホームページにも当社の物件情報が登録されるようになっております。
インターネット 自社ホームページのアクセス数は月間数百件以上。充実したコンテンツと物件情報(間取図付)を掲載し、日本一の検索サイト「Yahoo」からも「今野不動産」と入力するだけで一発検索できます。
携帯電話 急速に普及している携帯電話サービスです。当社ではいち早くこのサービスに着目し若い方向けの物件情報を提供しております。
自社作成情報誌 オリジナル物件情報誌を仙台駅前の自社ビルに設置しております。相当の人の往来があり、毎日100冊以上無料で配布しております。
集客活動 サービスアパートメント 今までの賃貸の概念を全て取り払った新しいシステムです。契約時に必要な経費(敷金・仲介料・保証人・原状回復費)を無くすことにより、新しい顧客の開拓を図り、市場の活性化に勤めております。
地場法人顧客 創業昭和40年の信頼と実績で多くの優良企業の仙台支店の借上社宅を取り扱っております。
全国法人顧客 全国組織の社宅管理代行業者と提携し、自社固定客以外の法人顧客も取り込んでおります。
大学・専門学校との提携 大学は東北大学を中心に、市内全域。専門学校は仙台駅前のアエルにあります、「ヒューマンアカデミー」さんの指定不動産として登録しております。
管理委託方式 家賃滞納保証 金融機関や信販会社との提携により、万全の体制をもって滞納保証が行えるシステムとなっております。
サブリース 家賃一括借上げ オーナー様へ安心をプラス。家賃保証制度の信用補完のために、世界一流の損害保険会社と損害保険契約を締結し、家主様にさらなる安心を提供しております。「賃貸収入の最低限保証」「利益分配制度」「クレーム発生時の迅速対応」で業界注目の手法です。
管理業務 1.市場調査賃料・条件設定 賃貸住宅を企画されているオーナー様に対し、市場調査を行い、それに基づいた賃料・条件を提案させて頂きます。
2.入居者審査 信用調査機関との提携により、不良入居者を事前に知る事ができます。
3.賃貸借契約締結 近年、多様化した賃貸借契約書(定期借家契約・期限付賃貸契約・住宅金融公庫仕様契約)全てに迅速に対応しております。
4.賃料の集金・送金 全国全ての銀行から口座引き落としが出来るシステムを採用しております。また、信販会社との提携により賃料の立替払いシステムも行っております。
5.クレーム対応
6.設備管理
ガス・水道関係のトラブルにつきましては、修理会社との提携により365日24時間サービスで対応しております。
7.賃貸借契約更新 パソコンによる一括管理システムの導入により自動的に更新者のリストアップが可能です。
8.敷金精算 何かとトラブルになりがちな敷金精算ですが、当社では退去時に入居者と立会いを行い、事前に打ち合わせを行ってから精算に入りますので、入居者に納得して頂いてから敷金の精算を行っております。
9.補修工事発注 複数の修理業者と提携し、コストの削減と迅速な対応を心がけております。
10.入居者火災保険 入居者には契約時に借家人賠償保険に加入して頂いておりますので、オーナー様にとっても安心してお貸しする事ができるシステムとなっております。
経営支援 住宅設備保証制度 安価な共済掛金で、新築より10年間と言う長期間の対象設備の修理、交換が無料で行えます。尚、掛金は損金計上できますので、節税効果も期待できます。
宮城県宅地建物取引業協会 宮城県最大の業界団体です。当社社長は中央第二支部の支部長をしております。
(財)日本賃貸住宅管理協会 総会員数は全国800社を数え、賃貸住宅の運営、管理業務に関する調査、研究、標準化整備、賃貸住宅管理協会授業者育成、研修を行っております。
全国管理業経営会 賃貸管理業の近代化、入居者の保護、家主様の便益向上を図る為に、新事業、新商品の開発を行っております。
(公社)全国賃貸住宅経営者協会連合会 国土交通省が認可した唯一の「全国の地主様・家主様の組織の社団法人」です。
付加価値商品 ベターマーク 全国賃貸住宅経営協会が自ら立案、推進し、業界及び国土交通省の後援を得て、より快適で良質な賃貸住宅をエンドユーザーが理解し易い表示方法で品質表示し、より良い賃貸住宅を入居者に提供するものです。